4-07.価格

 通常の開発会社の別荘地は譲渡100坪当たり800~1200万円するが、村営借地なら開発の程度によるが可成り安い(広告がないため聞き込みが重要)。通常100坪当たりの借地権は150万円前後であり、地代は100坪当たり1~2万円/年、程度である。別荘地は財産にはならない。売るときは非常に安くなるのが普通である。だから借地を考えた方が得である場合が多い。

 例1:別荘地(水道、水道権利金なし、電気有り、日曜以外管理人在住、道路の雪かきサービス有り、ゴミ集積所あり)、300坪、25年借地(更新料数万円/無し)、借地権500万円、借地料5万円/年。景観は値段が同じでも良い場所とそうでない場所がある。
 例2:伊豆の新しい別荘地で、温泉付き売値が100坪1500万円である。なお温泉の温度、湯質、権利や利用料は非常に複雑である。十分聞いて納得して買う必要がある。

カテゴリ

Powered by Movable Type 4.01